固原市住房公积金服务指南(贷款)(试行)

信息来源:固原公积金
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发布日期:2014年11月16日

(一)住房公积金个人贷款办理

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

办理要件:

1、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明;

2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明);

3、经购房地房地产行政主管部门备案的符合贷款条件的购买自住住房合同(房屋买卖协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明,工程概预算;

4、已支付房屋总价款规定比例的首付款发票或者契税完税凭证;

5、个人信用报告(1个月内有效)。

6、房地产开发公司出具的开户银行、银行账号证明。

7、二手房的,需提供过户后的房屋产权证及评估报告。

8、异地购房贷款的,需提供借款人及其配偶住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及明细表、信用证明、异地购房贷款提取协议书(1个月内有效)。

(二)商业银行住房按揭贷款转公积金贷款办理

职工购买自住住房已办理商业银行住房按揭贷款的,符合住房公积金贷款条件,可申请转为住房公积金贷款。

办理要件:

1、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明;

2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明);

3、经购房地房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同、住房按揭借款合同、借款凭证、最后一次结清银行住房按揭贷款的还款凭证(申请有效期限为贷款结清之日起1个月内)、银行打印的还款明细、房屋产权证;

4、个人信用报告(1个月内有效);

5、个人银行卡或存折账号证明;

6、异地购房贷款的,需提供借款人及其配偶住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及明细表、信用证明、异地购房贷款提取协议书(1个月内有效)。

(三)共同购房人住房公积金贷款办理

父母为同户内的18周岁以上的未婚子女购房的,可以以父母名义办理住房公积金贷款。

办理要件:

1、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明;

2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明);

3、经购房地房地产行政主管部门备案的符合贷款条件的购买自住住房的合同(或房屋买卖协议)(合同或协议的购买人必须为共同购买人);

4、已支付房屋总价款规定比例的首付款发票或者契税完税凭证;

5、个人信用报告(1个月内有效);

6、购买二手房的,还需提供二手房房屋产权证及评估报告;

7、房地产开发公司出具的开户银行、银行账号证明;

8、异地购房贷款的,需提供借款人及其配偶住房公积金缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明及明细表、信用证明、异地购房贷款提取协议书(1个月内有效)。

办理场所:市服务政务中心及各管理部指定窗口。

办理流程:职工提供要件资料-管理中心审核-签订借款合同-办理贷款担保抵押-受委托银行发放贷款。

办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日。

(四)提前还款

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

办理场所:原住房公积金个人贷款经办银行。

办理要件:

1、借款人身份证;

2、借款凭证。

办理流程:

1、一次性归还本息:借款人提供要件资料-受委托银行审核办理结清手续。

2、提前部分还款:借款人提供要件材料-确定提前还贷金额及还款日-预约受委托银行-办理还款手续。

办理时限:一次性归还本息,当场办理,最多不超过1个工作日;提前部分还款,不超过3个工作日。



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