关于进一步调整住房公积金提取和贷款业务管理办法的实施细则

信息来源:固原公积金
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发布日期:2015年05月10日

为贯彻落实好全国住房公积金管理工作电视电话会议精神,进一步改进住房公积金使用管理,把住房公积金用足用活,根据宁夏回族自治区住房和城乡建设厅厅、财政厅、中国人民银行银川中心支行《关于进一步调整全区住房公积金提取及贷款业务办法的通知》精神,结合我市实际,特制定本实施细则。

一、扩大租房提取范围。职工连续足额缴存住房公积金3个月以上,本人及其配偶在住房公积金缴存地无自有住房的需租住房屋的,每年可提取一次夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,按照租住房屋面积每平方米每月不超过12元计算,,年提取总额不超过1.2万元。租住公共租赁住房的,提供住房租赁合同、缴纳房租票据;租住商品住房的,提供夫妻双方无房屋信息证明、租赁合同、纳税发票。

二、延长购房提取年限。缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款的,从购房合同签订之日起,3年内可以提取一次本人及配偶的住房公积金,提取额度不得超过购房价款总额。

三、放宽直系亲属之间使用条件。缴存职工购买、建造自住住房时,凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶直系亲属住房公积金账户内的余额,合计提取额度不得超过所购住房价款总额。缴存职工购买自住住房,共同购买人为直系亲属关系且购买人中有一人缴存住房公积金的,可以以缴存人的名义申请住房公积金个人住房贷款。

四、开展住房装修提取。缴存住房公积金职工夫妻双方10年以上未使用过住房公积金的,在装修自住住房时,可以提取使用一次本人及配偶的住房公积金。提取额度按照每平方米不超过800元计算,提取总额不超过10万元。提供房屋产权证明、房屋装修合同、装修费用预决算、各项费用发票。

五、调整缴存余额对贷款额度的限制。缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金购房贷款,贷款额度不超过本人(含配偶)账户内缴存余额的20倍。缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房(144㎡以下)的,住房公积金贷款比例由不超过购房总价的75%调整为不超过购房总价的80%,但不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。职工在购买首套普通自住住房(144㎡以下)申请住房公积金个人住房贷款时需提供借款申请人及配偶的首套房证明。

六、调整商业贷款对住房公积金贷款限制额度。缴存职工在申请住房公积金个人住房贷款时,由原来缴存职工(含配偶)名下商业贷款余额不超过5万元调整为缴存职工(含配偶)名下商业贷款余额不超过20万元,符合贷款条件的应予以受理。

七、调整偿还贷款提取方式。对使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的,在贷款偿还一个月后,即可提取本人及配偶账户内的住房公积金余额用于偿还贷款,以后每年可提取一次。对职工一次性提取的住房公积金可以由职工自由选择还款方式。

八、简化贷款审批程序。将现行的住房公积金个人住房贷款审批程序由5级审批(初审、复审、部门负责人审核、分管副主任审核、贷审会审批)简化为3级审批(初审、复审、终审)。对缴存职工申请贷款在25万元(含)以下的,实行中心主任授权各管理部审批(信贷员初审、管理部负责人复审、管理部审贷会终审);对缴存职工申请贷款在25万元以上的,由各管理部报送中心审贷小组会议审批(管理部负责人初审、审计稽核科负责人复审、中心审贷小组会议终审);中心机关受理的贷款,审批程序调整为:住房信贷科负责人初审、审计稽核科负责人复审、中心审贷小组会议终审。贷款审批实行终身责任追究制度。



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